Cómo calcular la cuota de una hipoteca
En una hipoteca a tipo fijo con cuotas constantes, la mensualidad depende principalmente del capital prestado, el plazo y el tipo de interés. Cuanto mayor sea el plazo, normalmente menor será la cuota mensual, aunque pueden aumentar los intereses pagados durante la vida del préstamo.
En la fórmula, i representa el tipo de interés mensual y n el número total de mensualidades.
¿Cuánto se paga de intereses por una hipoteca?
La calculadora suma todas las cuotas estimadas y resta el capital inicial. La diferencia representa los intereses totales del escenario introducido, sin incorporar otros costes.
Cómo afecta el plazo a la hipoteca
Alargar el plazo puede reducir la cuota mensual, pero mantiene el capital pendiente durante más tiempo. Acortar el plazo suele aumentar la mensualidad y puede reducir el total de intereses.
Ejemplos habituales
Hipoteca de 100.000 €
Prueba distintos plazos e intereses para comparar cuánto cambia la mensualidad.
Hipoteca de 150.000 €
Compara 20, 25 y 30 años para observar el efecto del plazo sobre cuota e intereses.
Hipoteca de 200.000 €
Introduce el interés de la oferta que estés estudiando para obtener una simulación.
Hipoteca de 300.000 €
Una pequeña variación del tipo de interés puede tener un efecto importante a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Esta calculadora sirve para hipotecas variables?
La simulación está pensada para un tipo constante durante todo el plazo. En una hipoteca variable las cuotas futuras pueden cambiar cuando se revise el tipo.
¿La cuota incluye seguros y comisiones?
No. El resultado calcula capital e intereses con los datos introducidos. Otros costes deben valorarse por separado.
¿Es una oferta hipotecaria?
No. Es una herramienta matemática orientativa y no representa una oferta ni una recomendación de financiación.
Calculadoras relacionadas
También puedes utilizar la calculadora de porcentajes y la calculadora de sueldo neto.
Aviso: compara siempre la información precontractual y las condiciones completas de cualquier préstamo antes de tomar una decisión financiera.